digital-garden/repair/Перепланировка квартиры.md

aliases	tags	date
Планировка квартиры	maturity/🌱	2024-11-17

Как понять, какая нужна перепланировка

• Подумайте, чего вам не хватает. Продумайте и запишите сценарии повседневной жизни всех членов семьи — сначала реальные, а потом и желаемые.
  • я работаю из дома;
  • почти не готовлю;
  • по выходным люблю играть в настольные игры с друзьями;
  • занимаюсь спортом и хочу выделить для этого место.
• Изучите, какие стены в вашей квартире. Это поможет понять, что можно сносить, а что придется оставить на месте. Для этого проверьте план квартиры в техпаспорте, его можно получить в БТИ.
• Ориентируйтесь на минимально допустимые размеры комнат и подсобных помещений. По закону нельзя нарушать правила пожарной безопасности, поэтому для каждой комнаты в квартире установлена минимальная площадь. Если не соблюсти эти правила, то перепланировку не согласуют. п. 5.7 свода правил по многоквартирным домам
  • В квартире с одной жилой комнатой ее площадь должна быть не менее 14 м².
  • А если есть гостиная и спальня, то минимально допустимая площадь спальни — 8 м². При этом в ширину спальня должна быть не менее 2,25 метра. А коридор и прихожая должны быть не менее одного метра в ширину.

Когда не стоит делать перепланировку:

• Небольшой бюджет на ремонт во вторичке. Демонтаж стен и возведение перегородок — солидный пункт в смете. Например, на «Юду» за демонтаж кирпичных стен просят от 750 ₽ за квадратный метр, за строительство новых — от 400 ₽ за квадратный метр, если речь о перегородках из гипсокартона. А еще нужно заказать строительный материал и оплатить доставку.
• Хорошая отделка. После демонтажа стен придется перекладывать напольное покрытие, а сами стены нужно будет полностью обновлять, чтобы сделать новые и старые перегородки в одном стиле. Поэтому если планируете сохранить текущую отделку, то от перепланировки лучше отказаться.
• Мало времени на ремонт. Демонтаж и возведение перегородок может занять от двух недель до двух месяцев — это критично, если нужно срочно переезжать.

Самые распространенные виды перепланировки

• объединение туалета и ванной комнаты

• присоединение кухни к гостиной

• организация гардеробной

• Согласование перепланировки

• Перенос стен и дверных проемов

• Изменение размеров кухни

---

Мета информация

Область:: ../meta/zero/00 Ремонт Родитель:: Источник:: Создана:: 2024-11-17 Автор::

Дополнительные материалы

Дочерние заметки

• Замеры в квартире
• Перенос стен и дверных проемов
• Согласование перепланировки
• Изменение размеров кухни