Если не зафиксировать проблемы, то придется за свои деньги устранять дефекты застройщика.
Статьи 7 и 8 «Закона о долевом строительстве» содержат подробности о том, как происходит приемка жилья квартиры у застройщика:
- После завершения строительства застройщик поручает разрешение на эксплуатацию объекта;
- Затем он обязан разослать по почте заказным письмом или лично вручить под расписку уведомление о готовности дома к эксплуатации (просто позвонить по телефону, отправить СМС или электронное письмо нельзя).
Когда получите письмо, вы должны в течение семи дней «приступить к принятию квартиры». Сначала вам надо записаться на приемку, где вы всё осмотрите и отметите дефекты. ==У вас на это есть по закону два месяца.== Вы должны прийти на приемку не позднее, чем через два месяца. ==Опаздывать нельзя, так как застройщик тогда получает право подписать акт в одностороннем порядке.==
**Чего не нужно делать:**
- ==Не подписывайте дефектную ведомость (акт), пока не убедитесь, что всё в порядке и все недочеты зафиксированы, если на вас будут оказывать давление, поторапливать, не поддавайтесь, проводите осмотр в удобном для себя темпе;==
**Что нужно делать:**
- Отмечайте всё, поскольку устранение даже кажущегося незначительным дефекта может вылиться в кругленькую сумму;
Что проверять:
- качество монолитных поверхностей (стены, пол, потолок) и кладки перегородок (межквартирные и межкомнатные);
- инженерные коммуникации:
- система вентиляции;
- магистрали отопления и составляющие элементы;
- система канализации;
- водоснабжение;
- оконное и балконное остекление;
- входная дверь.
Как принимать:
- [ ] Сохраняйте спокойствие и не торопитесь сразу хватать ключи и подписывать всё, что вам дадут.
