- - -
заметка от [[2023-08-28]]
related:
tags:
- - -
Семьи с детьми могут взять ипотеку с господдержкой — под 6% на весь срок кредита. Разницу между льготной и рыночной ставкой банку компенсирует государство

## Тезисы
- Первоначальный взнос — минимум 15%
- 6 млн в регионах и 12 в москве
- Ставка 6%

## Требования к заёмщикам
- Наличие гражданства РФ у родителя и ребёнка
- Наличие в семье ребёнка, рождённого с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г.
- В семье двое детей, которым ещё не исполнилось 18 лет на дату заключения кредитного договора
- В семье есть ребёнок любого возраста с подтверждённой инвалидностью

### На что можно взять кредит
- Квартиру или дом от застройщика по договору участия в долевом строительстве, договору уступки или купли‑продажи. ==То есть это первичное жильё — в эксплуатации или ещё строится.==
- Строительство дома по договору подряда или на покупку земельного участка с дальнейшим строительством дома
- Вторичное жильё в сельской местности, в том числе у граждан, в регионах Дальнего Востока
- ~~Жильё на вторичном рынке в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), — для семей с детьми‑инвалидами~~

## Условия кредита
- Ипотечный договор должен быть заключён с 1 января 2018 г. по 1 июля 2024 г. Если ребёнку установлена инвалидность, ипотеку можно взять до 31 декабря 2027 г.
- Первоначальный взнос — минимум 15%
- Максимальная сумма кредита на льготных условиях для Москвы, Московской области, Санкт‑Петербурга и Ленинградской области — 12 млн ₽, для других регионов — 6 млн ₽
- Ставка — 5% для Дальнего Востока, 6% — для других регионов. На усмотрение банка ставка может быть снижена


> [!QUESTION] Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты?
> **Да,** заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Семейной ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках [региональной ипотечной программы](https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/).


## Источники
- [Социальная помощь на приобретение жилья](https://www.gosuslugi.ru/life/details/assistance_for_the_purchase_of_housing)