upagge/digital-garden
1
0
Fork 0
Code Issues Pull Requests Actions Packages Projects Releases Wiki Activity

vault backup: 2024-07-15 08:57:03

Browse Source
This commit is contained in:
Struchkov Mark 2024-07-15 08:57:03 +03:00
parent aca90f6a15
commit cba88c3ad6
No known key found for this signature in database
GPG Key ID: A3F0AC3F0FA52F3C
1 changed files with 11 additions and 1 deletions
Show Stats Download Patch File Download Diff File Expand all files Collapse all files

10
source/курсы/тж/Курс. Как сделать ремонт и не сойти с ума.md
View File

@ -196,3 +196,13 @@ linked:
- В итоговой смете указаны приблизительные цены
- Например, так: «гипсокартон, 5 листов — около 1000 ₽». На таких мелочах может набраться неплохая переплата. Подобные условности допустимы в предварительной смете, когда непонятно, будет ли заключен договор и не откажется ли заказчик от самой идеи ремонта. Но в итоговой смете цены должны быть точными.
- Лучше, если подрядчик сразу говорит, в каком магазине он закупается, и дает цены этого магазина с точностью до копейки. Идеально, если составитель сметы еще и ставит ссылки на товар в магазине.
- **Нанимаем строительную бригаду**
- Какие бывают строители и где их искать
- Есть два варианта работы со строителями: нанять одну бригаду на весь ремонт или подбирать мастеров на разные части работы.
- Работа под ключ.
- Заказчик платит одной бригаде и получает готовый ремонт. Строители сами разбираются, кто и какие работы делает, где закупить материалы и как их привезти. Руководит ремонтом прораб или бригадир, он может нанять на субподряд, например, поклейщиков обоев или маляров, если их нет в бригаде.
- Заказчик может контролировать ход работ, но в целом ему нет нужды постоянно быть на объекте. Контроль в основном сводится к общению с бригадиром. Если не понравилось, как рабочие поклеили обои, хозяин идет к бригадиру. Криво положили плитку, сломали гипсокартон — тоже к бригадиру. Бригадир разбирается с рабочими, заставляет переделывать или делать «бонусы» взамен испорченного материала, может поменять стоимость работ.
- Но ремонт под ключ стоит дороже обычного на 10—20%, поэтому часто хозяева нанимают частных мастеров на разных этапах ремонта.
- Разные мастера на разные работы.
- Одни делают черновой ремонт, другие ставят двери и окна, третий кладет ламинат, а четвертый собирает мебель. Это распространенный вариант, если ремонт надо делать по мере накопления денег, по комнатам или если хозяева решили часть работ выполнить самостоятельно.
- В этом случае за итог отвечает уже не бригадир, а сам заказчик. Если плотник неаккуратно установит дверь, а после мастер откажется клеить обои, потому что она стоит криво, это будет проблема хозяина.