From 5a36734c301ee29c605a697b182cbceda9c30bc6 Mon Sep 17 00:00:00 2001 From: Struchkov Mark Date: Tue, 23 Jul 2024 09:41:44 +0300 Subject: [PATCH] vault backup: 2024-07-23 09:41:44 --- _inbox/Приемка квартиры с черновым ремонтом.md | 17 +++++++++++++++-- 1 file changed, 15 insertions(+), 2 deletions(-) diff --git a/_inbox/Приемка квартиры с черновым ремонтом.md b/_inbox/Приемка квартиры с черновым ремонтом.md index 8869df4c..d8798d2c 100644 --- a/_inbox/Приемка квартиры с черновым ремонтом.md +++ b/_inbox/Приемка квартиры с черновым ремонтом.md @@ -104,5 +104,18 @@ linked: - [ ] Проверить ровность установки - [ ] Проверить, что вся фурнитура и запирающие механизмы на месте и исправно работают. - [ ] Необходимо убедиться, что дверь закрывается и открывается без усилий, не цепляет дверную раму, тщательно прилегает к уплотнителям. - - [ ] Не допускается люфт при закрытой двери. - - [ ] \ No newline at end of file + - [ ] Не допускается люфт при закрытой двери + - [ ] Проверить, что установлен дверной глазок + +## Подписываем документы +На этом этапе нужно внести обнаруженные недостатки в акт осмотра и подписать его всем сторонам. Однако после этого выбор, подписывать ли акт приема-передачи квартиры, остается за дольщиком. + +В каждых девяти из десяти квартир находятся дефекты, и дольщик может: +1. Не брать ключи и не подписывать акт приема-передачи. Он имеет полное право требовать исправления недоделок и устранения брака. Застройщику нужно уложиться в конкретные сроки, поэтому он с высокой степенью вероятности поторопится все исправить. +2. Взять ключи и подписать акт приема-передачи квартиры с указанием условий для устранения недоделок. Обратите внимание, что очень важно указать точные сроки окончания работ, так как застройщик может сознательно оттягивать сроки, надеясь, что жильцы все сделают сами. + +**Как подписывается дефектная ведомость?** +Акт осмотра необходимо подписать обоим сторонам, при этом представитель застройщика должен показать доверенность, иначе он считается посторонним человеком, и застройщик может оспорить акт. + +**Как подписывается акт приема-передачи квартиры?** +Как уже было сказано выше, акт приема передачи жилья дольщик не обязан подписывать одновременно с дефектной ведомостью. Если вы все же решили подписать акт, и рассчитываете получить неустойку, то убедитесь что в акте нет фразы о том, что дольщик не имеете претензий по срокам передачи квартиры. \ No newline at end of file